Logo Tuinkwartier
Company logo
Terug naar aanbodpagina

Bouwnummer 301157

Appartement circa 82m2

Omschrijving

Koffie om zeven uur, buiten aan tafel, terwijl het eiland nog stil is. De buitenruimte ligt op het noordoosten en zuidoosten, dus de ochtend begint hier vroeg. Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, is er plek voor een gezin en voor een kamer die iets anders doet: een atelier, een muziekkamer, een plek voor de fietsen van bezoek. De woonkamer is licht en heeft de buitenruimte van circa 14,4 m² direct naast zich.

Van boven kijk je uit op de gezamenlijke binnentuin, een grote duinachtige tuin die de bewoners samen beheren.

Hout draagt de constructie van de gebouwen, wat merkbaar is aan de akoestiek en het binnenklimaat. Er is geen gasaansluiting, de warmte komt uit een collectieve installatie. Parkeren gebeurt niet in de straat, waardoor de wijk ontspannen aanvoelt, en dagelijkse voorzieningen liggen op wandelafstand. Op de begane grond van de blokken is ruimte gereserveerd voor bedrijven en voorzieningen.
Aan de kop van IJburg ligt het strand met het skatepark, en op het water rond het eiland wordt gesurft.
 
  • Bouwnummer 301157
  • Woningtype: Appartement circa 82m2
  • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Woonoppervlakte circa 81 m²
  • Buitenruimte op het noordoosten en zuidoosten, circa 14,4 m², aan de woonkamer
  • 1e verdieping
  • Energielabel A+++

ERFPACHT 
Als eerste koper van de woning heb je de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht (eeuwigdurend) of voor betaling van jaarlijkse indexcanon. Wist je dat de indexcanon fiscaal aftrekbaar is? En dat het kopen op basis van jaarlijkse indexcanon ook andere financiële voordelen zou kunnen? Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen, kijk voor meer informatie op de financieringspagina.

*De finale bedragen worden door de gemeente Amsterdam vastgesteld bij levering van een definitieve erfpachtaanbieding. Het kan zo zijn dat er kleine verschillen optreden in de verdeling erfpacht canon. Aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEERPLAATS
Beschik je over een auto? Dan kun je gebruikmaken van de mobiliteitshub in de Stadstuin, waar een veilige en comfortabele parkeeroplossing beschikbaar is. Een parkeerplaats is af te nemen via een abonnement. De abonnementskosten bedragen €190 per maand.
Meer tonen Minder tonen

Kenmerken

    • Soort woning Appartement
    • Verdieping 2

  • Financieel

    • Jaarlijkse erfpachtcanon (geïndexeerd) € 3.766
    • Prijs (o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon) € 596.000 v.o.n.
    • Prijs (o.b.v. eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon) € 745.406 v.o.n.

  • Oppervlakte, inhoud en maatvoering

    • Woonoppervlakte 81 m²
    • Balkonoppervlak 14,4 m²

  • Indeling

    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Garage Geen
    • Balkonligging NO-ZO

  • Energie & Materialen

    • Duurzaam hout Ja
    • Energielabel
      A+++
    • Gasloos Ja
    • Warmtepomp Collectief

Beschikbaar

Prijs (o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon)

€ 596.000 v.o.n.

Prijs (o.b.v. eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon)

€ 745.406 v.o.n.
81 m²
Oppervlakte
3
Slaapkamers
4
Kamers
A+++
Energie

Direct naar

Plattegrond

Omschrijving

Koffie om zeven uur, buiten aan tafel, terwijl het eiland nog stil is. De buitenruimte ligt op het noordoosten en zuidoosten, dus de ochtend begint hier vroeg. Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, is er plek voor een gezin en voor een kamer die iets anders doet: een atelier, een muziekkamer, een plek voor de fietsen van bezoek. De woonkamer is licht en heeft de buitenruimte van circa 14,4 m² direct naast zich.

Van boven kijk je uit op de gezamenlijke binnentuin, een grote duinachtige tuin die de bewoners samen beheren.

Hout draagt de constructie van de gebouwen, wat merkbaar is aan de akoestiek en het binnenklimaat. Er is geen gasaansluiting, de warmte komt uit een collectieve installatie. Parkeren gebeurt niet in de straat, waardoor de wijk ontspannen aanvoelt, en dagelijkse voorzieningen liggen op wandelafstand. Op de begane grond van de blokken is ruimte gereserveerd voor bedrijven en voorzieningen.
Aan de kop van IJburg ligt het strand met het skatepark, en op het water rond het eiland wordt gesurft.
 
  • Bouwnummer 301157
  • Woningtype: Appartement circa 82m2
  • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Woonoppervlakte circa 81 m²
  • Buitenruimte op het noordoosten en zuidoosten, circa 14,4 m², aan de woonkamer
  • 1e verdieping
  • Energielabel A+++

ERFPACHT 
Als eerste koper van de woning heb je de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht (eeuwigdurend) of voor betaling van jaarlijkse indexcanon. Wist je dat de indexcanon fiscaal aftrekbaar is? En dat het kopen op basis van jaarlijkse indexcanon ook andere financiële voordelen zou kunnen? Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen, kijk voor meer informatie op de financieringspagina.

*De finale bedragen worden door de gemeente Amsterdam vastgesteld bij levering van een definitieve erfpachtaanbieding. Het kan zo zijn dat er kleine verschillen optreden in de verdeling erfpacht canon. Aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEERPLAATS
Beschik je over een auto? Dan kun je gebruikmaken van de mobiliteitshub in de Stadstuin, waar een veilige en comfortabele parkeeroplossing beschikbaar is. Een parkeerplaats is af te nemen via een abonnement. De abonnementskosten bedragen €190 per maand.
Meer tonen Minder tonen

Kenmerken

    • Soort woning Appartement
    • Verdieping 2

  • Financieel

    • Jaarlijkse erfpachtcanon (geïndexeerd) € 3.766
    • Prijs (o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon) € 596.000 v.o.n.
    • Prijs (o.b.v. eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon) € 745.406 v.o.n.

  • Oppervlakte, inhoud en maatvoering

    • Woonoppervlakte 81 m²
    • Balkonoppervlak 14,4 m²

  • Indeling

    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Garage Geen
    • Balkonligging NO-ZO

  • Energie & Materialen

    • Duurzaam hout Ja
    • Energielabel
      A+++
    • Gasloos Ja
    • Warmtepomp Collectief

Documenten

Alle documenten
Brochure!

Bekijk de brochure

Benieuwd naar alle informatie over Kom meer te weten over de woningen en laat je inspireren. Bekijk vandaag nog de brochure.

v.o.n.
Kavelkaart

Andere woningen van het type Appartement circa 82m2

Swipe Swipe voor complete tabel

Bereken je maandlasten voor deze woning.

Direct een gratis gesprek plannen
  • De hypotheek
  • Koopsom
  • Meerwerk
  • Kosten
  • Eigen middelen
Berekening door Hypotheek24 de onafhankelijke Hypotheekadviseur.
Netto hypotheeklasten p/m

Met de ingevoerde gegevens lijkt het niet mogelijk deze woning te kopen. Kijk hieronder wat je maximaal kunt lenen. Deze uitkomst is indicatief, vraag een gesprek aan om jouw situatie te bespreken.
Top 3 rentetarieven
    Dit is een globale berekening en geeft een indicatie. Wil je een exacte berekening? Plan dan een gratis gesprek.
    Gratis gesprek

    Maximaal leenbedrag Bruto maandlast
    *De genoemde bedragen zijn indicatief en op basis van de actuele rente voor tien jaar vast.

    Koopsom en energielabel

    €

    A+++
    Meerwerk (Optioneel)
    Koop je alleen of samen
    €
    Wil je eigen middelen inbrengen?

    Gerelateerde bouwnummers

    Bouwnummer 301158
    Duintuin In Optie
    • Bouwnummer 301158 € 596.000 v.o.n.
    • Woningtype Appartement circa 82m2
    • Soort woning Appartement
    • 3 Slaapkamers
    • 81 m²
    Bouwnummer 302161
    Duintuin In Optie
    • Bouwnummer 302161 € 599.000 v.o.n.
    • Woningtype Appartement circa 82m2
    • Soort woning Appartement
    • 3 Slaapkamers
    • 81 m²
    Bouwnummer 304150
    Duintuin In Optie
    • Bouwnummer 304150 € 600.000 v.o.n.
    • Woningtype Appartement circa 82m2
    • Soort woning Appartement
    • 3 Slaapkamers
    • 83 m²

    Planning

    Fase Duintuin

    Mei 2026

    Sneak preview

    De eerste blik op de Duintuin staan online!

    Op de website vind je nu al de woningtypes met plattegronden, impressies van de exterieurs en de vanaf prijzen. Zo kun je alvast ontdekken welke woning bij jou past en eventueel je voorkeuren doorgeven. 

    6 augustus 2026

    Start Verkoop

    Het is zover, de verkoop gaat van start! 

    Zit er een woning tussen die jou aanspreekt? Inschrijven kan eenvoudig via de mijn omgeving, je ontvangt hiervoor een losse mail. Als je een woning toegewezen krijgt, neemt de makelaar contact met je op voor een verkoop gesprek. 

    Prognose eerste helft 2027

    Start Bouw Duintuin

    De voorbereidingen zijn rond en de bouw gaat beginnen.

    Je wordt uitgenodigd bij de notaris om de woning en de grond (erfpacht) officieel op jouw naam te zetten. Een belangrijke mijlpaal dichter bij je nieuwe thuis!

    Prognose tweede helft 2028

    Oplevering

    Het moment waar je op hebt gewacht is aangebroken: de oplevering! 

    Je ontvangt de sleutel: het klussen en verhuizen kan beginnen. Tijd om van dit huis een thuis te maken. 

    Aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend