Logo Tuinkwartier
Company logo
Terug naar aanbodpagina

Bouwnummer 304170

Appartement circa 90m2

Omschrijving

Vier hoog verandert het uitzicht. Je kijkt over de binnentuin heen naar de daken van de blokken erachter, en daar weer achter ligt het water.

De buitenruimte van circa 14,1 m² ligt op het noordoosten en zuidoosten, aan de woonkamer. Het appartement is uitgevoerd in de vijfkamerindeling: circa 95 m² met vier slaapkamers, genoeg voor een gezin dat ruimte nodig heeft en een kamer wil overhouden om in te werken.

Onder de woning ligt de duinachtige binnentuin, gezamenlijk en door de bewoners zelf onderhouden. In de zomer trekt hij iedereen naar buiten en duren de avonden er langer dan gepland.

Massief hout houdt de vochtwaarden in de woning op peil en werkt gunstig voor de akoestiek. De woning is zonder gas uitgevoerd en wordt collectief verwarmd. De straten zijn ingericht op voetgangers en fietsers, en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Op de fiets ben je in een paar minuten op Haveneiland.
 
  • Bouwnummer 304170
  • Woningtype: Appartement circa 90m2
  • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
  • Woonoppervlakte circa 95 m²
  • Buitenruimte op het noordoosten en zuidoosten, circa 14,1 m²
  • 4e verdieping
  • Energielabel A+++

ERFPACHT 
Als eerste koper van de woning heb je de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht (eeuwigdurend) of voor betaling van jaarlijkse indexcanon. Wist je dat de indexcanon fiscaal aftrekbaar is? En dat het kopen op basis van jaarlijkse indexcanon ook andere financiële voordelen zou kunnen? Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen, kijk voor meer informatie op de financieringspagina.

*De finale bedragen worden door de gemeente Amsterdam vastgesteld bij levering van een definitieve erfpachtaanbieding. Het kan zo zijn dat er kleine verschillen optreden in de verdeling erfpacht canon. Aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEERPLAATS
Beschik je over een auto? Dan kun je gebruikmaken van de mobiliteitshub in de Stadstuin, waar een veilige en comfortabele parkeeroplossing beschikbaar is. Een parkeerplaats is af te nemen via een abonnement. De abonnementskosten bedragen €190 per maand.
Meer tonen Minder tonen

Kenmerken

    • Soort woning Appartement
    • Verdieping 4

  • Financieel

    • Jaarlijkse erfpachtcanon (geïndexeerd) € 4.475
    • Prijs (o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon) € 707.000 v.o.n.
    • Prijs (o.b.v. eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon) € 884.553 v.o.n.

  • Oppervlakte, inhoud en maatvoering

    • Woonoppervlakte 95 m²
    • Balkonoppervlak 14,1 m²

  • Indeling

    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Garage Geen
    • Balkonligging NO-ZO

  • Energie & Materialen

    • Duurzaam hout Ja
    • Energielabel
      A+++
    • Gasloos Ja
    • Warmtepomp Collectief

In Optie

Prijs (o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon)

€ 707.000 v.o.n.

Prijs (o.b.v. eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon)

€ 884.553 v.o.n.
95 m²
Oppervlakte
4
Slaapkamers
5
Kamers
A+++
Energie

Direct naar

Plattegrond

Omschrijving

Vier hoog verandert het uitzicht. Je kijkt over de binnentuin heen naar de daken van de blokken erachter, en daar weer achter ligt het water.

De buitenruimte van circa 14,1 m² ligt op het noordoosten en zuidoosten, aan de woonkamer. Het appartement is uitgevoerd in de vijfkamerindeling: circa 95 m² met vier slaapkamers, genoeg voor een gezin dat ruimte nodig heeft en een kamer wil overhouden om in te werken.

Onder de woning ligt de duinachtige binnentuin, gezamenlijk en door de bewoners zelf onderhouden. In de zomer trekt hij iedereen naar buiten en duren de avonden er langer dan gepland.

Massief hout houdt de vochtwaarden in de woning op peil en werkt gunstig voor de akoestiek. De woning is zonder gas uitgevoerd en wordt collectief verwarmd. De straten zijn ingericht op voetgangers en fietsers, en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Op de fiets ben je in een paar minuten op Haveneiland.
 
  • Bouwnummer 304170
  • Woningtype: Appartement circa 90m2
  • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
  • Woonoppervlakte circa 95 m²
  • Buitenruimte op het noordoosten en zuidoosten, circa 14,1 m²
  • 4e verdieping
  • Energielabel A+++

ERFPACHT 
Als eerste koper van de woning heb je de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht (eeuwigdurend) of voor betaling van jaarlijkse indexcanon. Wist je dat de indexcanon fiscaal aftrekbaar is? En dat het kopen op basis van jaarlijkse indexcanon ook andere financiële voordelen zou kunnen? Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen, kijk voor meer informatie op de financieringspagina.

*De finale bedragen worden door de gemeente Amsterdam vastgesteld bij levering van een definitieve erfpachtaanbieding. Het kan zo zijn dat er kleine verschillen optreden in de verdeling erfpacht canon. Aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEERPLAATS
Beschik je over een auto? Dan kun je gebruikmaken van de mobiliteitshub in de Stadstuin, waar een veilige en comfortabele parkeeroplossing beschikbaar is. Een parkeerplaats is af te nemen via een abonnement. De abonnementskosten bedragen €190 per maand.
Meer tonen Minder tonen

Kenmerken

    • Soort woning Appartement
    • Verdieping 4

  • Financieel

    • Jaarlijkse erfpachtcanon (geïndexeerd) € 4.475
    • Prijs (o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon) € 707.000 v.o.n.
    • Prijs (o.b.v. eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon) € 884.553 v.o.n.

  • Oppervlakte, inhoud en maatvoering

    • Woonoppervlakte 95 m²
    • Balkonoppervlak 14,1 m²

  • Indeling

    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Garage Geen
    • Balkonligging NO-ZO

  • Energie & Materialen

    • Duurzaam hout Ja
    • Energielabel
      A+++
    • Gasloos Ja
    • Warmtepomp Collectief

Documenten

Alle documenten
Brochure!

Bekijk de brochure

Benieuwd naar alle informatie over Kom meer te weten over de woningen en laat je inspireren. Bekijk vandaag nog de brochure.

v.o.n.
Kavelkaart

Andere woningen van het type Appartement circa 90m2

Swipe Swipe voor complete tabel

Bereken je maandlasten voor deze woning.

Direct een gratis gesprek plannen
  • De hypotheek
  • Koopsom
  • Meerwerk
  • Kosten
  • Eigen middelen
Berekening door Hypotheek24 de onafhankelijke Hypotheekadviseur.
Netto hypotheeklasten p/m

Met de ingevoerde gegevens lijkt het niet mogelijk deze woning te kopen. Kijk hieronder wat je maximaal kunt lenen. Deze uitkomst is indicatief, vraag een gesprek aan om jouw situatie te bespreken.
Top 3 rentetarieven
    Dit is een globale berekening en geeft een indicatie. Wil je een exacte berekening? Plan dan een gratis gesprek.
    Gratis gesprek

    Maximaal leenbedrag Bruto maandlast
    *De genoemde bedragen zijn indicatief en op basis van de actuele rente voor tien jaar vast.

    Koopsom en energielabel

    €

    A+++
    Meerwerk (Optioneel)
    Koop je alleen of samen
    €
    Wil je eigen middelen inbrengen?

    Gerelateerde bouwnummers

    Bouwnummer 303166
    Duintuin Beschikbaar
    • Bouwnummer 303166 € 695.000 v.o.n.
    • Woningtype Appartement circa 90m2
    • Soort woning Appartement
    • 4 Slaapkamers
    • 95 m²
    Bouwnummer 302162
    Duintuin In Optie
    • Bouwnummer 302162 € 691.000 v.o.n.
    • Woningtype Appartement circa 90m2
    • Soort woning Appartement
    • 4 Slaapkamers
    • 95 m²
    Bouwnummer 304153
    Duintuin Beschikbaar
    • Bouwnummer 304153 € 624.000 v.o.n.
    • Woningtype Appartement circa 90m2
    • Soort woning Appartement
    • 2 Slaapkamers
    • 87 m²

    Planning

    Fase Duintuin

    Mei 2026

    Sneak preview

    De eerste blik op de Duintuin staan online!

    Op de website vind je nu al de woningtypes met plattegronden, impressies van de exterieurs en de vanaf prijzen. Zo kun je alvast ontdekken welke woning bij jou past en eventueel je voorkeuren doorgeven. 

    6 augustus 2026

    Start Verkoop

    Het is zover, de verkoop gaat van start! 

    Zit er een woning tussen die jou aanspreekt? Inschrijven kan eenvoudig via de mijn omgeving, je ontvangt hiervoor een losse mail. Als je een woning toegewezen krijgt, neemt de makelaar contact met je op voor een verkoop gesprek. 

    Prognose eerste helft 2027

    Start Bouw Duintuin

    De voorbereidingen zijn rond en de bouw gaat beginnen.

    Je wordt uitgenodigd bij de notaris om de woning en de grond (erfpacht) officieel op jouw naam te zetten. Een belangrijke mijlpaal dichter bij je nieuwe thuis!

    Prognose tweede helft 2028

    Oplevering

    Het moment waar je op hebt gewacht is aangebroken: de oplevering! 

    Je ontvangt de sleutel: het klussen en verhuizen kan beginnen. Tijd om van dit huis een thuis te maken. 

    Aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend